干洗店開(kāi)在哪里最合適？相信這是大部分意向
干洗店加盟商最為關(guān)心的問(wèn)題，因?yàn)楦上吹甑倪x址和盈利情況有著很大的關(guān)系，古人說(shuō)“天時(shí)不如地利”也是強(qiáng)調(diào)了地理位置的重要性。
許多投資者考慮到租金的問(wèn)題，不愿意冒險(xiǎn)選擇租金高的門(mén)店，這種想法其實(shí)過(guò)于片面，投資者不能僅僅考慮租金問(wèn)題，還有周邊環(huán)境、消費(fèi)人群、消費(fèi)能力、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等等。
今天，小編就和大家一起來(lái)分析一下加盟店如何選址才能更賺錢(qián)，也歡迎投資者在文章最后留言互動(dòng)，共同探討。
選址前期的調(diào)查分析 1. 商圈調(diào)查
以店鋪為圓心，向外延伸一段距離，以此為半徑形成的消費(fèi)圈，商圈的大小視其業(yè)態(tài)不同而有所區(qū)分；以干洗店來(lái)說(shuō)，一般以方圓200米為主商圈，方圓500米為次商圈。
商圈調(diào)查即對(duì)該商圈人口數(shù)、職業(yè)、年齡層次、消費(fèi)習(xí)慣、流動(dòng)人口、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)、租金及相關(guān)費(fèi)用展開(kāi)調(diào)查，充分了解區(qū)域內(nèi)核心消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣，比如穿衣和生活觀念，以便綜合分析是否適合開(kāi)店。
2. 周邊人員消費(fèi)及規(guī)律
據(jù)國(guó)外資料表明，干洗店近50%的顧客來(lái)自于門(mén)店方圓200米的區(qū)域，因此在考慮干洗店的可能地點(diǎn)時(shí)，一般都要求在計(jì)劃地點(diǎn)500米半徑范圍內(nèi)，必須有5000人定居常住人口。
所以投資者在選址時(shí)，不僅要調(diào)查周邊的人口總數(shù)、人口密度、人口增長(zhǎng)情況、人口年齡結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵因素，還應(yīng)該了解人口的流動(dòng)性如何，消費(fèi)能力如何，比如有些地方人口數(shù)量多但流動(dòng)性大，這樣就不適合開(kāi)干洗店，或者門(mén)店周邊客流量很大，但非商業(yè)因素，像車站、學(xué)校等地。
3. 分析交通地理?xiàng)l件
交通的便利性也是選址時(shí)要考慮的重要因素，像是交叉路口的街角，道路四通八達(dá)能見(jiàn)度高，人來(lái)人往流量大，相對(duì)來(lái)說(shuō)是開(kāi)店的好地方。
其次，選址所在的地方近幾年的規(guī)劃也需要了解，如果門(mén)店附近有市政規(guī)劃，也需要謹(jǐn)慎選擇；星巴克的選址分享中有這樣的案例，門(mén)店附近由于規(guī)劃變動(dòng)要修地鐵，周圍建起了圍墻，顧客只能從通道進(jìn)店，這使的門(mén)店?duì)I收大跌，成為中國(guó)區(qū)域唯一虧損的門(mén)店，經(jīng)驗(yàn)在干洗選址中同樣具有借鑒意義。
4. 分析周邊友鄰
干洗店在甄選店址的時(shí)候還要善于考察周邊的鄰居，由于現(xiàn)在的干洗店可以通過(guò)多元化經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)盈利，比如一些大型團(tuán)隊(duì)客戶，銀行等企事業(yè)單位、婚紗影樓、汽車美容店等；好的鄰居可以給干洗店帶來(lái)全新的經(jīng)營(yíng)方向和干洗店利潤(rùn)增值點(diǎn)，有利于日后的順利運(yùn)營(yíng)。
5. 門(mén)店位置優(yōu)勢(shì)分析
干洗店選址要求門(mén)頭不能有遮擋物，能夠被周邊人流清晰的看到，或者是居民區(qū)較為集中的主干道，干洗店也就能有更多的機(jī)會(huì)唄看到，客戶也更多。
干洗店常規(guī)地址選項(xiàng)
1、 商業(yè)活動(dòng)頻繁的街區(qū)
商業(yè)街區(qū)是旗艦店的最佳選擇，這一地區(qū)消費(fèi)活動(dòng)多，顧客來(lái)往方便，但往往寸土寸金，租金會(huì)特別高，在這樣的位置開(kāi)店，必須要進(jìn)行仔細(xì)的估算，除了較大的開(kāi)支外，利潤(rùn)還有多少，必須仔仔細(xì)細(xì)的盤(pán)算，若所剩利潤(rùn)不多，那就沒(méi)必要冒較大的風(fēng)險(xiǎn)。
一般來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)與回報(bào)并存，誠(chéng)然，高租金會(huì)增加經(jīng)營(yíng)壓力，風(fēng)險(xiǎn)也大，但是如若除去開(kāi)支還有較為豐厚的利潤(rùn)，那花大錢(qián)找一個(gè)好地址是值得的；在風(fēng)險(xiǎn)與回報(bào)面前，就需要投資者好好思考，資金、經(jīng)驗(yàn)、經(jīng)營(yíng)等各方面的因素。
2、人口密度高的居民小區(qū)
這是多數(shù)干洗店投資者會(huì)考慮的選址，占有人口數(shù)量的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，在保障服務(wù)質(zhì)量的基礎(chǔ)上，經(jīng)營(yíng)相對(duì)會(huì)穩(wěn)定一些。
就目前城市住宅集約化發(fā)展來(lái)看，很多地方都已興起不少頗具規(guī)模的居住小區(qū)，住宅社區(qū)化發(fā)展已趨勢(shì)。各種類型的商店，如小餐館、發(fā)廊等先期進(jìn)入住宅小區(qū)，并取得了良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。如在此選擇經(jīng)營(yíng)起來(lái)比較容易。
3、街區(qū)選址選擇 拐角位置：拐角的位置位于兩條街道的交叉處，可以產(chǎn)生“拐角效應(yīng)”，往往是很理想的干洗店地址。它的優(yōu)點(diǎn)是：可以增加櫥窗陳列的面積，兩條街道的往來(lái)人流匯集于此，有較多行人光顧。在此開(kāi)一個(gè)干洗店會(huì)吸引更多的顧客前來(lái)消費(fèi)。
三叉路口：這類位置開(kāi)的干洗店，由于從各個(gè)角度看都十分顯眼，但是，處在這一位置的干洗店應(yīng)盡量發(fā)揮其長(zhǎng)處，在干洗店正面入口處的裝潢、店名招牌、廣告招牌、展示櫥窗等要精心設(shè)計(jì)，把過(guò)往的客人都吸引過(guò)來(lái)。
交通方便的地點(diǎn)：干洗是為千家萬(wàn)戶服務(wù)的，為了方便四面八方的顧客，選擇交通便利的地址是至關(guān)重要的，另外還要注意附近是否有停車場(chǎng)地，尤其是大中型的干洗店設(shè)備齊全，經(jīng)營(yíng)范圍廣，一旦有了名氣，四面八方的客人慕名而來(lái)，因此，選擇交通方便的地點(diǎn)極其重要，這是保證經(jīng)營(yíng)暢通的重要因素。
當(dāng)然，經(jīng)營(yíng)地址的好壞是相對(duì)的，所以以上這些分析只能是建議，無(wú)論是大都市還是中小城鎮(zhèn)，變化都日新月異，而一些細(xì)微的變化可能就會(huì)對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生較大的影響。
如經(jīng)營(yíng)狀況較好的干洗店，因在其門(mén)前興建高架道路，使顧客行走不便，面導(dǎo)致生意一落千丈，所以
干洗店投資者要有一定的預(yù)見(jiàn)性和遠(yuǎn)見(jiàn)，多做相關(guān)的調(diào)查工作，避免風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。
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